- Сайт Администрации сельского поселения Ишня

Версия для слабовидящих
Перейти к контенту

Главное меню:

Информация

Электронные услуги Росреестра - это удобно и безопасно!


Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом Всемирная сеть в России становится все доступнее. Поэтому перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.

В конце 2015 года Росреестр занял первое место в рейтинге Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), который оценил качество электронных услуг, предоставляемых федеральными органами власти населению. В ходе исследования респонденты оценили по критериям удобства и качества работу тех федеральных ведомств, которые предоставляют массовые государственные услуги в электронном виде. Росреестр получил наивысшие средние баллы в сводных рейтингах, составленных по ответам как физических, так и юридических лиц, – 4,31 и 4,32 соответственно (по пятибалльной шкале).

Информация при получении услуг в электронном виде надежно защищена. Для сервиса государственной регистрации прав предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации.

Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю, так как в этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.

Электронные услуги особенно выгодны профессионалам – тем, чья деятельность связана с рынком недвижимости, а также представителям государственных органов, которые по роду служебных обязанностей обращаются к реестру прав и кадастру недвижимости. Тем специалистам, которые подают на регистрацию прав одновременно большое количество пакетов документов и занимаются этим постоянно, электронные услуги позволят сберечь свое время и силы.

Многие считают, что поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать права собственности – это сложно и отнимает много времени, и поэтому прибегают к помощи посредников – риелторских фирм и частных лиц. За эту помощь посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины.

Электронные услуги Росреестра – это простой способ получить услуги ведомства напрямую, без посредников. Тем самым Росреестр помогает гражданам экономить свои деньги.


МФЦ -  помощник Росреестра!

             Многофункциональный центр предоставления государственных  и муниципальных услуг Ярославской области (далее МФЦ)  был открыт в  Ярославской области   3 сентября 2013года и в соответствии с трехсторонним соглашением   о взаимодействии между МФЦ, Управлением Росреестра по Ярославской области и филиалом федеральной кадастровой палаты по Ярославской области, государственные услуги Росреестра начали предоставляться МФЦ. ы
В настоящий момент на территории области действует более двух десятков филиалов МФЦ под брендом «Мои документы», предоставляющих государственные услуги Росреестра. Только в г. Ярославле открыто  5 таких филиалов. Для удобства граждан они расположены в каждом  территориальном районе города.
      По итогам первого квартала 2016 года МФЦ предоставляет  в области около 32% услуг Росреестра (кадастровая палата -  61%, Управление Росреестра  - 6%).  В городе Ярославле  около 40% услуг оказывается в офисах МФЦ.   Наибольшей популярностью  у граждан  пользуются офисы МФЦ по Ленинскому, Заволжскому району и Дзержинскому району г. Ярославля.               
      В  муниципальных районах области  граждане активны в Пошехонском, Некрасовском и Первомайском районах.  В офисах МФЦ принимается 96%,     71 % и 68 %  заявлений и запросов кадастровой палаты и Управления Росреестра соответственно.
    Следует отметить, что полностью (100%) услуги Росреестра предоставляются в офисах МФЦ в Большесельском, Борисоглебском и Брейтовском муниципальных районах области.   
    Информация о местоположении офисов МФЦ
¸ а также графике их работы размещена на сайте МФЦ  (mfc76.ru).
Вместе с тем, в соответствии с «дорожной картой» Правительства Российской Федерации в 2016 году  доля государственных услуг, предоставленных в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и иных организациях, привлекаемых к реализации функций многофункционального центра по принципу "одного окна", в общем количестве государственных услуг Росреестра  должна составлять 80%.
    Проблема недостижения МФЦ необходимого результата кроется в самих гражданах, значительная часть которых привыкла годами пользоваться государственными услугами Росреестра в офисах приема-выдачи документов  кадастровой палаты и Управления Росреестра.
    Однако  существуют очевидные плюсы открывшихся офисов МФЦ:
- расположение во всех территориальных районах  города и каждом муниципальном образовании;
- большее количество окон приема-выдачи документов (только в г. Ярославле  их более 130);
- полное  исключение контактов  заявителя с чиновниками;
- необходимые удобства для клиентов соответствующие нормам административных регламентов (достаточное количество мест ожидания,  кулеры с водой, туалеты, детский уголок и т.п.);
- наличие консультантов;
- прием документов по принципу «одного окна» и т.д.
     Заинтересованным лицам не следует «бояться» вновь созданной организации, поскольку органы Росреестра и МФЦ работают в полном взаимодействии, все возникающие вопросы решаются в рабочем порядке в возможно короткий срок.
    Кроме этого, при подготовке к открытию офисов  многофункционального центра,  филиалом кадастровой палаты были подготовлены методические рекомендации по порядку приема и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра, было также  проведено обучение специалистов  МФЦ.   
      В случае необходимости специалисты кадастровой палаты оказывают специалистам МФЦ необходимую консультативную помощь, а также осуществляют выборочный контроль принятых документов, помогая,  таким образом, избежать  технических ошибок при приеме документов.
    Рекомендуем гражданам и представителям юридических лиц, обращаться в офисы многофункционального центра.
    МФЦ - один из механизмов повышения качества оказываемых государственных услуг.

    Обращаясь в МФЦ, вы выбираете новое информационное будущее России.


Льготы  для Ветеранов Великой Отечественной Войны


    Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области  (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области) сердечно поздравляет Ветеранов Великой Отечественной войны с  71-годовщиной Великой Победы!
    И напоминает о бесплатном предоставлении услуги по выездному обслуживанию на территории г. Ярославля для Ветеранов Великой Отечественной войны с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг Росреестра и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг.
    Кроме этого, все виды заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав, поступившие от Ветеранов Великой Отечественной войны,  рассматриваются в сокращенный срок  - три  рабочих дня с момента подачи заявления.
Телефон для справок: (4852) 64-03-78

Единый справочный телефон: 8(800) 100-34-34


В области завершена кадастровая оценка
земель сельскохозяйственного назначения.


     В настоящее время на территории Ярославской области завершены работы по проведению государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения. Общее количество объектов недвижимости (земельных участков) подлежащих государственной кадастровой оценке составило 137 416.
    Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков были утверждены постановлением Правительства Ярославской области от 24.02.2016 № 170-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Ярославской области и признании утратившим силу отдельных постановлений Правительства области».     
    Данный документ вступил в силу с 13 марта 2016 года.
    По общему правилу сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.
    Второго апреля 2016 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области были внесены новые результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка, как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, которым признается календарный год.

В данном случае новые результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения для целей исчисления земельного налога будут применяться с 1 января 2017 года.


Рынок недвижимости и  кадастровый инженер

В настоящее время Ярославский рынок недвижимости динамично развивается, в этой связи,  отмечается возросшая заинтересованность граждан к качеству сведений об объектах недвижимости, внесенных в  государственный кадастр недвижимости, а также порядку оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Чтобы оформить недвижимое имущество надлежащим образом, сделать это быстро и качественно, экономя время и средства, нужно знать, куда обращаться, и какие документы необходимо предоставить для регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Чаще всего, в этом случае гражданин обращается к риелторам, во всевозможные агентства недвижимости, юридические конторы, и к любым другим лицам, которые обладают знаниями в этой области.
При этом гражданин не учитывает, что зачастую оформление прав на объекты недвижимости  влечет обращение к кадастровым инженерам в целях подготовки документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. В результате таких работ обеспечивается подготовка таких документов как: межевой план (в отношении земельных участков), технический план, акт обследования (в отношении объектов капитального строительства).
Надо отметить, что кадастровые инженеры
это не сотрудники кадастровой палаты, это лица, которые имеют действующий квалификационный аттестат, и которые осуществляют свою деятельность или в качестве индивидуальных предпринимателей или в составе юридического лица.
В настоящее время в государственном реестре кадастровых инженеров содержится информация о 398 специалистах, квалификационные аттестаты которых, были выданы на территории Ярославской области.   

Именно кадастровый инженер выступает своего рода посредником между заинтересованным лицом и непосредственно органом кадастрового учета. От профессионального уровня и качества работы таких специалистов зависит и качество сведений, содержащихся в информационных ресурсах об объектах недвижимости.
Гражданин вправе самостоятельно выбрать кадастрового инженера.
Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале услуг Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal.
Выбирая кадастрового инженера, обратите внимание на результаты его профессиональной деятельности, которые размещены в Реестре кадастровых инженеров. В реестре также содержится информация о номере контактного телефона, почтовом адресе и адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.
Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательным приложением к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.
При заключении договора кадастровый инженер вправе взять на себя обязательства запрашивать документы из государственного кадастра недвижимости для выполнения кадастровых работ, и подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика с подготовленным межевым или техническим планом, а также актом обследования.
Соответственно, при заключении договора, возможно, определить итог кадастровых работ (например, постановка  на государственный кадастровый учет объекта недвижимости или внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости) и поставить условие, что договор считается исполненным только после положительного решения органа кадастрового учета. В этом случае, Вам не придется самостоятельно обращаться в орган кадастрового учета за получением государственной услуги по осуществлению государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
Разрешение спорных ситуаций  между заказчиком кадастровых работ и кадастровым инженером регулируется законодательством в сфере гражданско-правовых отношений. В случае возникновения спорных ситуаций действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Профессиональный кадастровый инженер, прошедший аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, при выполнении кадастровых работ и оформлении соответствующих документов обязан обеспечить их надлежащее качество и соблюдение требований установленных законодательством в сфере кадастровых отношений.


Проведение операций с недвижимостью становится проще

01.01.2016 года вступили в силу изменения,  установленные Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  упростившие процедуры оформления недвижимости  у  нотариуса.  
    Теперь,  согласно положениям  ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007  №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения государственного кадастра недвижимости предоставляются нотариусам на безвозмездной основе за исключением кадастрового плана территории  в форме документа на бумажном носителе.
    Это означает, что в случае осуществления гражданами нотариальных действий (при оформлении наследства, заключении договоров купли-продажи и других операциях с недвижимостью) необходимые сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, могут быть самостоятельно запрошены нотариусом  и оперативно получены им в электронной форме в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, что позволит  значительно сократить сроки нотариальных процедур и освободит  граждан от посещения офисов кадастровой палаты.

 
Назад к содержимому | Назад к главному меню